🏡 CASA À VENDA POR R$ 270.000 — PORTEIRA FECHADA! 🌴☀️

🏡 CASA À VENDA POR R$ 270.000 — PORTEIRA FECHADA! 🌴☀️

Uma excelente oportunidade para morar ou investir! Casa completa, mobiliada e com área de lazer para aproveitar os melhores momentos com a família.

💰 Valor: R$ 270.000

🏠 Características do imóvel:

– Terreno: 7,5 x 30 m (225 m²)
– Área construída: 62 m²
– 2 quartos, sendo 1 suíte
– Banheiro social
– Sala de estar
– Cozinha
– Terraço
– Área gourmet com churrasqueira e piscina
– 2 vagas de garagem
– 3 banheiros no total
– Imóvel gradeado e com concertina para maior segurança

🛋️ Porteira fechada! Fica toda a mobília, incluindo mesas, utensílios domésticos, roupeiro, sofá em linho, cama e TV.

⚡ Energia solar: usina com 13 placas e geração informada de aproximadamente 1.000 kWh.

💧 Abastecimento de água: caixa superior de 1.000 litros e outra de 500 litros na área gourmet. O imóvel recebe água da rede da prefeitura, conforme informado pelo proprietário, sem cobrança de conta de água.

🚗 Facilidade na negociação: aceita veículo como parte do pagamento, sujeito à avaliação e negociação.

📋 IMPORTANTE — SOBRE O DESMEMBRAMENTO DO TERRENO

O terreno original possui 15 x 30 metros (450 m²) e foi dividido em duas partes, sendo esta casa construída em uma área de 7,5 x 30 metros (225 m²).

O desmembramento individual dessa parte ainda está pendente de regularização. Por isso, é importante que o comprador esteja ciente de que a área ainda precisa passar pelo procedimento de desmembramento junto aos órgãos competentes, conforme as exigências aplicáveis.

A negociação pode ser ajustada para que o vendedor entregue o desmembramento concluído, com desconto de R$ 10 mil no valor do imóvel, ou para que o comprador assuma essa responsabilidade, conforme as condições acordadas entre as partes. Os custos, prazos e a viabilidade do procedimento devem ser confirmados antes da conclusão da compra.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Olegário Cardoso
Corretor de Imóveis | CRECI 17.261
📱 WhatsApp: (83) 99174-0949

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